三、院墅优缺点
优点：
1.围合形成的院落空间为邻里交流创造条件。
2.封闭的外观保持了必要的私密性。
3.院落内部可做景观设计，成为休闲场所，营造高品质的居住环境。
4.在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵，有利于保温防寒。
5.以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣。
6.同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
缺点：
1.围合阴角处相邻的住户有严重的视线干扰。
2.围合阳角处的住户看不到优雅的庭院景观。
3.在南方炎热地区围合建筑阻挡通风。
四、产品形态亮点：精细化造院、立面中式、充分发掘地下空间
1.精细化造院
豪宅院墅的主院有三种尺度：天井、庭院、园林。传统民居中的这三种空间，同样都是生活中心，尺度不同，装饰程度亦不同。对院落尺度的选择必须基于地域，考虑项目当地的气候和生活习惯。天井更重通风与装饰，庭院重采光与活动，园林重赏玩与互动。
1)天井：泰禾南京院子
空间尺度：地下二层，高宽比3:1，长宽高约5m*5m*14m;
装饰方式：地面全石材铺装，侧墙用汉白玉装饰。
主要功能：地下室采光;起居室对景;户外活动场地。
2)庭院：中粮瑞府
空间尺度：地面层，高宽比1:1.5;长宽高约7m*6m*5.4m。
装饰方式：一半采用石材精装，一半采用户外木地板铺装。
主要功能：户外起居室;户外活动场地。
3)园林：绿城江南里
空间尺度：地面层，高宽比1:1，长宽高约6m*12m*5.4m;
装饰方式：地面为传统园林的铺装，侧面为白墙、叠石、廊、树
主要功能：曲廊;叠水园林;休闲会谈区;茶室。
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2.中式立面成为审美主流
中式风格与院墅是绝配，这源于中国人的文化自信，与自古传承下来的审美习惯。对于高墙深院、雕梁画栋，国人潜意识中便会将其与权、钱、地位联系在一起。本质上中式风格售卖的是存在于国人骨血中的理想，前者桃源避世，后者庙堂高远。
古典中式：在2016年的低层高密项目中，绿城选择坚定传统中式立面的方向，在立面、景观和室内的调性统一和施工完成度上首屈一指。
形制中式：泰禾院子系王府规制门头的主题随着九城十六院的铺开在立面、符号上做出了一定的细化和变化。仪门、抱鼓石、牌匾、铜灯等元素的反复运用使院子系产品形成很高辨识度。
